เคล็ดลับและวิธีเลือกซื้อ บ้านมือสอง

                  บ้านมือสอง,  หมายถึงบ้านที่ผ่านการชื้อโดยเจ้าของเดิมมาก่อนแล้ว ซึ่งจะมีทั้งบ้านที่เคยเข้าพักอาศัย หรือบ้านที่ยังไม่เคยพักอาศัยเลย ดังนั้นสภาพของบ้านจึงมีสภาพและมูลค่าที่แฝงอยู่แตกต่างกันออกไป ซึ่งราคาของบ้านมือสองก็จะขึ้นอยู่กับความจำเป็นของเจ้าของเดิมที่จะขายและความละเอียดรอบคอบของผู้จะซื้อเป็นสำคัญ  

                  ก่อนที่คุณจะตัดสินใจเลือก บ้านมือสอง,  ทางเว็บไซต์มีเทคนิคและวีธีเลือกซื้อไว้เป็นแนวทางก่อนตัดสินใจในหัวข้อหลักๆดังนี้

           เลือกทำเลที่มีศักยภาพ ศึกษาหาข้อมูลเกี่ยวกับถนน ทางด่วน  หรือเส้นทางรถไฟฟ้าที่จะเกิดขึ้นภายหลัง เพราะบ้านมือสองมักจะตั้งราคาตามราคาที่จะขายในปัจจุบัน ซึ่งอาจจะเป็นราคาเดิมของบ้าน หรือราคาลดลงกว่าที่เคยซื้อมา หรือราคาแพงกว่าราคาเดิมไม่มาก แต่ก็มีการตกแต่ง ต่อเติมมาแล้วในหลายจุดที่จำเป็น
เลือกตัวบ้านให้ตั้งตามทิศทางของลมและแสงแดด   บ้านที่ตั้งอยู่ในภาคกลางหรือกรุงเทพมหานคร ควรจะหันหน้าไปตามแนวทิศใต้หรือทิศเหนือ เพื่อให้บ้านได้รับลมตามแนวลมที่พัดผ่านในฤดูกาลต่างๆของประเทศไทย และพิจารณาบ้านที่หันหน้าไปทางทิศตะวันออกรองลงมา ส่วนบ้านที่หันหน้าไปทางทิศตะวันตก หากไม่มีแนวต้นไม้หรือตึกสูงบังแสงในตอนบ่าย บ้านจะได้รับแสงด้านหน้าบ้านตรงๆทำให้บ้านร้อนอบอ้าวเปลืองพลังงาน 
ใช้เวลาศึกษาสภาพแวดล้อมที่อยู่ข้างเคียงก่อน    เพราะสุขภาพจิตของผู้อาศัยในบ้านเป็นเรื่องที่สำคัญที่สุดต่อการเลือกบ้าน ดังนั้นคุณต้องให้เวลาที่จะไปสำรวจสภาพแวดล้อม ทั้งด้านการเดินทาง  สิ่งรบกวนจากเสียง กลิ่น  น้ำท่วมขังหรือทัศนียภาพต่างๆ รวมถึงความปลอดภัยในชีวิตและทรัพย์สินต่างๆ   และการจัดการของนิติบุคคลของหมู่บ้านนั้นๆ

          เข้าสำรวจหาร่องรอยชำรุดในโครงสร้างหลักๆของบ้าน    เช่น เสา คาน โครงหลังคา หรือร่องรอยการชำรุดของผนัง รอยรั่วของหลังคา หรือร่องรอยของปลวกซึ่งจะมีผลมากต่อความแข็งแรงของตัวบ้าน หากมีร่องรอยการฉีก ร้าว จนสังเกตุได้ชัดควรปรึกษาผู้เชี่ยวชาญก่อนตัดสินใจ
สำรวจภายในเพื่อเปรียบเทียบบ้านแต่ละหลังโดยคำนึงถึงมูลค่าวัสดุตกแต่ง หรือการต่อเติมในส่วนต่างๆ    เช่นห้องน้ำ ห้องครัว ห้องพักผ่อน  รวมทั้งเฟอร์นิเจอร์และเครือ่งปรับอากาศ ซึ่งมักจะขายพร้อมบ้านในบ้านมือสองบางหลัง การตกแต่งหรือต่อเติมอาจจะมีมูลค่าเกือบ 50%ของตัวบ้านเลยทีเดียว
เลือกผู้ชำนาญในการติดต่อซื้อขาย    เช่น หรือบริษัทนายหน้าหรือโบรกเกอร์ที่เชื่อถือได้  เพราะจะมีเจ้าหน้าที่ที่มีประสบการณ์สามารถแนะนำให้ข้อมูลและนำเสนอบ้านมือสองตามทำเลและงบประมาณที่คุณต้องการได้แม่นยำกว่า และสามารถช่วยเจรจาต่อรอง ให้คำปรึกษา ตรวจสอบโฉนดที่ดิน ทำธุรกรรมซื้อขายที่สำนักงานที่ดิน ป้องกันการโกงระหว่างผู้ซื้อและผู้ขาย
                       

        บ้านมือสอง,  ยังมีข้อได้เปรียบบ้านโครงการใหม่อยู่หลายประการ เช่น ด้านทำเล ที่อยู่ในใจกลางชุมชนกว่า ราคาก็พอจะต่อรองได้ ตกแต่งปรับปรุงทำความสะอาดอีกเพียงเล็กน้อยก็เข้าอยูได้เลย ไม่มีความเสี่ยงที่จะได้บ้านกระดาษเพราะโครงการล้ม   และที่สำคัญคือคุณสามารถที่จะเลือกสภาพแวดล้อมที่เกิดขึ้นรอบๆบ้านคุณได้ เพราะคุณคือคนที่จะมาอาศัยอยู่ทีหลังคนอื่นๆ

                  CC2hand.com  มีบ้านมือสองสภาพดี ราคาพิเศษ สภาพแวดล้อมเยี่ยม ไว้ให้คุณได้พิจารณาและนัดหมายเยี่ยมชมหลายหลัง ขอเชิญเข้าสู่หน้าเว็บเพจ บ้านมือสองเด่นน่าสนใจของเว็บไซต์ ซึ่งน่าจะมีบ้านตรงกับความต้องการของคุณและสมาชิกในครอบครัว ขอเชิญ คลิ๊ก!!เข้าเยี่ยมชม